天花板水漬可能來自 4 種完全不同的漏水源。先搞清楚是哪一種，才不會修錯地方。
天花板漏水的 4 種來源
| 來源 | 占比 | 判斷方式 |
|---|---|---|
| 樓上戶給排水／防水 | 50% | 樓上沖水後加劇 → 給排水；雨後加劇 → 防水 |
| 屋頂漏水（頂樓） | 25% | 住頂樓 + 雨後出現 |
| 外牆滲水沿樓板擴散 | 15% | 水痕靠近窗戶或外牆 |
| 自家冷氣冷凝水／通氣管 | 10% | 水痕在冷氣或浴室通氣管下方 |
5 步判斷天花板漏水源
- 記錄水漬位置（拍照），標出範圍邊界
- 觀察滴水時機：雨後 → 屋頂或外牆；樓上沖水時 → 樓上排水管
- 住頂樓嗎？是 → 優先檢查屋頂
- 水漬靠近外牆窗戶？是 → 優先檢查外牆
- 都不是 → 找廠商做科技抓漏釐清
PRO TIP
不要急著修天花板
看到水漬第一反應常是「請師傅修一下」，但修了天花板沒處理水源，3 個月內水漬又出現。順序應該是：(1) 找出水源、(2) 處理水源、(3) 等天花板完全乾燥（1–2 週）、(4) 才做天花板修補。
天花板修補費用
| 類型 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|
| 單點水漬批土+重漆 | NT$ 3,000–8,000 | 水源已處理 |
| 切除受損天花板+局部修補 | NT$ 8,000–20,000 | 含切除、批土、油漆 |
| 輕鋼架天花板局部重做 | NT$ 15,000–30,000 | 3–5 坪 |
| 整室天花板重做 | NT$ 25,000–60,000 | 含拆除、輕鋼架、矽酸鈣板 |